Việc tổ chức lại Sunac đã được chấp thuận, nhưng Sun Hongbin và các chức sắc khác của Hội Tây Sơn vẫn đang gặp khủng hoảng
Tình hình có vẻ đang được cải thiện, nhưng vẫn chưa chắc chắn liệu chính quyền Tập Cận Bình có thể tha cho nguồn vốn ưu tú lâu đời ẩn giấu đằng sau Sunac hay không, và điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến số phận của Sunac và Sun Hongbin.
Sun Hongbin, chủ tịch Sunac China, là một doanh nhân trong lĩnh vực bất động sản mà người ngoài không thể nhìn thấu. Ông đã dùng tiền của mình để giúp các công ty hàng đầu như LeTV và Wanda thoát khỏi khó khăn trong cơn sóng thần tài chính năm 2008. đổ xô ra thị trường khi Đảng Cộng sản Trung Quốc tung ra 4 nghìn tỷ vào đêm trước Vua đất Bắc Kinh.
Năm 2007, Sunac mua lại cổ phần từ Lehman Brothers. Năm tiếp theo, Lehman sụp đổ trong cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn ở Hoa Kỳ và gây ra cơn sóng thần tài chính toàn cầu của Trung Quốc bắt đầu cho thấy kết quả hoạt động âm vào tháng 11 và tháng 12 năm 2008. sự phát triển. Ngành bất động sản của Trung Quốc, vốn đang trải qua bong bóng vào thời điểm đó, ngay lập tức đứng trên bờ vực sụp đổ. Hầu hết các công ty bất động sản hàng đầu đều áp dụng chiến lược tự bảo vệ là tích trữ lương thực cho mùa đông. Cuối năm 2008, Sun Hongbin đã chi 2,01 tỷ nhân dân tệ (tương đương 275 triệu USD) để giành được mảnh đất ở làng mới Xibeiwang, quận Haidian, Bắc Kinh với giá sàn 7.000 nhân dân tệ/m2, trở thành "vua đất đai" của Bắc Kinh. "vào thời điểm đó.
Khi Sunac giành được vị vua đất đai ở Bắc Kinh, Thủ tướng Đảng Cộng sản Trung Quốc lúc bấy giờ là Ôn Gia Bảo đã công bố một kế hoạch đầu tư khổng lồ trị giá khoảng 4 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 585,8 tỷ USD vào thời điểm đó). Kể từ năm 2009, chính phủ Trung Quốc đã liên tiếp đầu tư số tiền khổng lồ vào thị trường để kích thích tăng trưởng kinh tế. Kể từ đó, Sunac bắt tay vào con đường mở rộng tàn bạo. Vào tháng 10 năm 2010, Sunac China (01918.HK) được niêm yết tại Hồng Kông. Đến năm 2017, doanh số bán bất động sản của Sunac đã tăng 43 lần, nhảy lên vị trí thứ 4 trong bảng xếp hạng doanh số bán hàng của ngành. Năm đó là đỉnh cao của cuộc đời Sun Hongbin. Ông cũng hoàn thành một số thương vụ mua lại mà thế giới bên ngoài không thể tin được và giúp đỡ một số công ty đang gặp khó khăn về tài chính. Tuy nhiên, hầu hết các khoản đầu tư này đều kết thúc trong thất bại thảm hại nên một số người gọi ông là. cho rằng loại giao dịch này là "thuận tay trái và thuận tay phải" - cả hai bên tham gia giao dịch đều là "găng tay trắng" do người thay thế nắm giữ.
Ở Trung Quốc, hầu hết mọi doanh nhân quyền lực đều không thể tách rời sự hỗ trợ của giới tinh hoa quyền lực của ĐCSTQ. Tuy nhiên, sau khi ĐCSTQ chuyển giao quyền lực tối cao, số phận của những “găng tay trắng” này và vốn ưu tú già nua ẩn giấu phía sau sẽ phải đối mặt với những thách thức nghiêm trọng. Xu Jiayin, chủ tịch tập đoàn Evergrande, là như thế này, và Sun Hongbin, ông chủ của Sunac, cũng như thế này.
Các công ty bất động sản hàng đầu như Evergrande và Sunac về cơ bản nổi lên trong thời kỳ cựu lãnh đạo ĐCSTQ Giang Trạch Dân lên nắm quyền và lén lút can thiệp vào chính trị sau khi rời nhiệm sở. là giới tinh hoa đỏ từ phe Giang. Kể từ khi Tập Cận Bình lên nắm quyền vào cuối năm 2012, ông đã liên tục thanh lọc nguồn vốn ưu tú cũ trong ngành bất động sản Trung Quốc và nó dần đạt đến đỉnh cao sau năm 2017.
Ngày nay, quá trình tái cơ cấu tài sản đang diễn ra trong ngành bất động sản của Trung Quốc dường như là sự mâu thuẫn giữa “đòn bẩy cao” và “giảm đòn bẩy”, nhưng về bản chất, đó là tranh chấp về chuyển giao tài sản giữa giới tinh hoa cũ và mới. Sun Hongbin đã dám chiếm lấy vương quyền đất đai ở Bắc Kinh trong cuộc khủng hoảng tài chính. Mối quan hệ nhân quả đằng sau nó có thể vượt quá sức tưởng tượng của thế giới bên ngoài.
xỔ sốNhà bình luận chính trị hiện tại Li Yanming nói với The Epoch Times vào ngày 11 tháng 10: “Lý do dẫn đến vụ nổ của Sunac Sun Hongbin và Evergrande Xu Jiayin về cơ bản là giống nhau. Cả hai đều gặp phải các khoản nợ trong và ngoài nước do chính quyền Tập Cận Bình tăng cường giám sát. của thị trường bất động sản và chuỗi vốn ngân hàng đã bị phá vỡ. Đằng sau nó, tất cả đều liên quan đến trò chơi chính trị và kinh tế giữa các thế lực mạnh mẽ khác nhau trong ĐCSTQ và thậm chí cả vốn quốc tế.”
Ông nói rằng Xu Jiayin, người đã bị chính quyền bắt giữ, vẫn duy trì mối quan hệ chặt chẽ với nhiều quan chức cấp cao cấp nhà nước và các gia đình cựu chiến binh của Đảng Cộng sản Trung Quốc như Zeng Qinghong, thủ lĩnh phe Giang và Sun Hongbin không chỉ có quan hệ mật thiết với nhiều nhà tư bản quyền lực và quyền lực có nền tảng phe Giang mà còn có quan hệ mật thiết với Ling Jihua. Các lực lượng Xishanhui và Tuanpai ủng hộ phong trào cũng có mối liên hệ bí mật. Sun Hongbin cũng là cựu sinh viên Khoa Kỹ thuật Bảo tồn Nước của Hồ Cẩm Đào, Đại học Thanh Hoa.
Ling Jihua đến từ Sơn Tây. Ông từng giữ chức vụ Giám đốc Văn phòng Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc dưới thời Hồ Cẩm Đào và phụ trách trung tâm quyền lực cao nhất. Khi kế hoạch của Ling có được động lực, Câu lạc bộ Tây Sơn, một câu lạc bộ tư nhân gồm các quan chức cấp cao ở Bắc Kinh, giới thượng lưu kinh doanh và các cá nhân công dân Sơn Tây có địa vị được công nhận, đã được thành lập. Những người sáng lập LeTV Jia Yueting và Sun Hongbin đều đến từ Sơn Tây và đều là thành viên của Hiệp hội Tây Sơn.
SMBC日兴证券汇总上市企业的业绩预测，2月26日公布的相关统计显示，东京证券所的“主要市场”（Prime Market）的1,430家企业的2023年度（2023年4月1日至2024年3月31日）的纯利润增长了12.9%，将突破47万亿日元（约3,132亿美元），成有史以来最高纪录。其中，制造业的净利润总额将比上一期增长15.7%。这与泡沫经济时期房地产火爆的经济状况完全不同，这是实体经济坚实牵引着经济成长。
经济分析师罗家聪对大纪元表示，楼价主要看大环境的周期因素，即中国大陆的因素，港楼、股票跟大陆跌势，“大陆如果跌完，香港就跌完”。现时的措施不会改变楼价的方向，预算案公布后地产、业主“造市，又封盘，又吊高来卖”，之后如果没有什么反应，就还是要减价。他解释，过往十多年有各种调控政策，但仍然没影响楼价方向，2010年起升了10年之后才跌。
去年12月1日，金价3年零4个月以来刷新历史新高，12月4日曾一度上涨至2152美元/盎司。
最近，由进口成本上涨推动的通胀，以及工资可持续增长的前景，被认为为日本结束通货紧缩战争扫清了道路。
提起这类民事诉讼的律师，通常不按工时向客户收费，而是寻求胜诉或达成和解，并从客户所得中抽成。马斯克薪酬案更为复杂，因为在本案中没有现金转手。
Sunac và LeTV lần lượt được thành lập vào năm 2003 và 2004. Vào thời điểm đó, chính những ngày đầu Hồ Cẩm Đào, cựu lãnh đạo Đảng Cộng sản Trung Quốc, đã gia tăng quyền lực của dự án và bắt đầu thành lập dự án của riêng mình. mạng lưới lợi ích chính trị và kinh doanh.
Li Yanming tin rằng Sun Hongbin, Jia Yueting và những người khác là "găng tay trắng" của những kẻ quyền lực của ĐCSTQ. Đằng sau một số hành vi kinh doanh khó hiểu có thể phản ánh bóng tối của vốn quyền lực đỏ tiềm ẩn.
Năm 2017, Sun Hongbin và Jia Yueting đã cùng nhau dàn dựng một bộ phim đầu tư đáng kinh ngạc. Nửa cuối năm 2016, LeTV do Jia Yueting thành lập rơi vào cuộc khủng hoảng tài chính nghiêm trọng. Giữa tháng 1 năm 2017, Sun Hongbin đã khiến Sunac bơm 15 tỷ nhân dân tệ (khoảng 2,05 tỷ USD) vào LeTV. Bản thân Sun Hongbin cho biết ông đã ở lại văn phòng LeTV trong một tháng, chỉ đạo các giám đốc điều hành cấp cao của Sunac và các công ty tư vấn như PricewaterhouseCoopers tiến hành các cuộc điều tra "thẩm định" về các mục tiêu đầu tư. Trong bản tự báo cáo của Sun Hongbin, chỉ mất 36 ngày kể từ lần đầu tiên anh gặp Jia Yueting cho đến khi hai bên tổ chức họp báo công bố hoàn tất khoản đầu tư 15 tỷ đồng.
Đồng thời, China Life Insurance và Leran Investment cũng đầu tư mạnh vào LeTV. Nhiều lực lượng khác nhau đã hỗ trợ giá cổ phiếu của LeTV (300104) dao động trên 36 nhân dân tệ, kéo dài hơn một tháng. Khoảng thời gian này đã giúp nguồn vốn ưu tú ẩn giấu đằng sau LeTV có đủ thời gian để rút tiền, và sau đó cổ phiếu của LeTV bắt đầu giảm mạnh vào thời điểm buộc phải hủy niêm yết vào tháng 7 năm 2020, nó chỉ còn lại 0,18 nhân dân tệ trên mỗi cổ phiếu..
xỔ sốNăm 2019, Sunac đã giảm khoản dự phòng giảm giá ròng của LeTV xuống chỉ còn 170 triệu nhân dân tệ (khoảng 23 triệu USD) trong báo cáo tài chính. Kể từ đó, tổng số tiền đóng góp của Sunac cho LeTV là gần 17 tỷ nhân dân tệ (khoảng 2,3 tỷ USD). ) đầu tư về cơ bản đã trở về số 0. Vào tháng 6 năm 2020, Sunac đã chuyển vốn cổ phần LeTV của mình sang Mạng đám mây Zhixin với giá 0 nhân dân tệ.
Mặc dù trên sổ sách, số tiền Sun Hongbin đầu tư vào LeTV về cơ bản đã bị xóa sổ, nhưng có thể còn có những nguồn vốn ưu tú hơn nữa có thể rút tiền một cách an toàn bằng cách tận dụng khoảng trống mà anh ta tạo ra. Chính các cổ đông bình thường là người trả tiền cho trò chơi chuyển nhượng tài sản này.
Ngoài việc bơm vốn vào LeTV, Sun Hongbin còn hoàn thành một số thương vụ mua lại độc đáo trong năm 2017 và đầu tư vào một số công ty đang gặp khó khăn về tài chính. Trong số đó, hoạt động giúp đỡ Wang Jianlin, chủ tịch Tập đoàn Wanda, người đã chọc giận chính quyền Tập Cận Bình, không kém gì trò chuyển nhượng tài sản do anh ta và Jia Yueting chơi.
Trong 5 năm kể từ khi bắt đầu chính quyền của Tập Cận Bình đến năm 2017, Vương Kiện Lâm đã lãnh đạo Tập đoàn Wanda tham gia vào các thương vụ mua bán và sáp nhập quy mô lớn ở nước ngoài, chi 140 tỷ Nhân dân tệ (khoảng 19,2 tỷ USD). Khi Wang Jianlin từng phát biểu tại Đại học Thanh Hoa, ông đã hét lên: “Không có gì từ Đại học Thanh Hoa đến Đại học Bắc Kinh táo bạo bằng Đại học Thanh Hoa”. Năm 2012, Wanda đã chi 2,6 tỷ USD để mua 100% vốn chủ sở hữu của AMC và gánh các khoản nợ của công ty này; vào tháng 3 năm 2016, Wanda AMC Cinemas đã mua lại Carmike Cinemas ở Hoa Kỳ với giá 1,1 tỷ USD. Đây cũng là khoản đầu tư đầu tiên của Wanda vào chuỗi rạp chiếu phim ở châu Âu; Wanda cũng mua lại Legendary Entertainment, nhà sản xuất những bộ phim kinh điển như “Inception” và “Batman Begins”, với giá 3,5 tỷ USD vào năm 2016).
Năm 2017 là một năm bước ngoặt đối với chính quyền Tập Cận Bình từ “thanh lọc chính trị” đến thanh trừng kinh tế và tài chính, Vương Kiện Lâm cũng gặp phải những rắc rối chưa từng có trong năm nay.
Trước Đại hội toàn quốc lần thứ 19 của Đảng Cộng sản Trung Quốc năm 2017, những rắc rối thường xuyên xảy ra giữa những người giàu nhất Trung Quốc. Vào tháng 6, Wu Xiaohui, người đứng đầu Anbang, bị bắt đi. Vào ngày 22 tháng 6, Tập đoàn Wanda của Wang Jianlin bất ngờ chứng kiến sự sụt giảm đột ngột cả cổ phiếu và trái phiếu. Trong số đó, Wanda Films lao dốc 9,91% và bị đình chỉ giao dịch. Vào thời điểm đó, truyền thông Trung Quốc đại lục đưa tin một số tổ chức tài chính đã bán chung trái phiếu Wanda do “rủi ro chính trị”.
Li Yanming chỉ ra rằng Wang Jianlin từng là người hỗ trợ tài chính cho Bạc Hy Lai, một thành viên chủ chốt của phe Giang, người đã bị cách chức và là Bí thư Thành ủy Trùng Khánh. Trong số những nhà đầu tư ban đầu của Vương Kiện Lâm có những người thân tín của Giang Trạch Dân, cựu lãnh đạo ĐCSTQ Giả Khánh Lâm và họ hàng của Vương Triệu Quốc. Điều xảy ra với Wanda là việc "chống tham nhũng" của Tập Cận Bình đã mở rộng đến giới giàu có hàng đầu, nơi nhiều quan chức chính phủ và doanh nhân thông đồng với nhau.
Wang Jianlin bắt đầu bán bớt tài sản của Wanda vào năm 2017 và Sun Hongbin là người đầu tiên tiếp quản. Vào ngày 10 tháng 7 năm 2017, Sunac thông báo sẽ mua lại 13 dự án du lịch văn hóa và 76 khách sạn trong thành phố dưới sự chỉ đạo của Wanda với giá 63,2 tỷ nhân dân tệ (khoảng 8,7 tỷ USD).
Sun Hongbin và Sunac một lần nữa hoàn thành một giao dịch mà người ngoài có vẻ khó tin. Và tại sao Sun Hongbin liên tục bỏ ra số tiền khổng lồ để đảm nhận những dự án tưởng chừng như đang thua lỗ?
Shen Dong, chồng của nữ tỷ phú Duan Weihong, người từng là "găng tay trắng" của các quan chức quyền lực của ĐCSTQ, từng nói rằng không phải "găng tay trắng" không hiểu, mà là họ không có sự lựa chọn. Shen Dong cho biết, máu đỏ là nhà tư bản lớn nhất ở Trung Quốc, nhưng bề ngoài thì mọi người đều không nhìn thấy được. Găng tay".
Shen Dong từng là ủy viên của Đại học Thanh Hoa và là thành viên của Hội nghị Hiệp thương Chính trị Bắc Kinh. Năm 2021, ông xuất bản cuốn sách "Cờ bạc đỏ" từ góc nhìn "người trong cuộc", tiết lộ sâu sắc câu chuyện nội bộ của giới tinh hoa Trung Quốc. hoạt động vốn.
Ông viết trong "The Red Betting Board" rằng: "Cho dù là người bán hàng rong mở quán mì nhỏ bên kia đường, có thể là người bao tay, nhưng người cùng chia tiền có thể là giám đốc một cơ sở kinh doanh. đồn cảnh sát địa phương hay lữ đoàn quản lý đô thị càng lên cao thì mức độ chia tiền càng cao?
Sunac đã vỡ nợ trái phiếu bằng đô la Mỹ lần đầu tiên vào tháng 5 năm ngoái. Kế hoạch tái cơ cấu nợ nước ngoài được công bố vào tháng 3 năm nay bao gồm khoản nợ khoảng 10,2 tỷ USD, trong đó khoản nợ 5,7 tỷ USD sẽ được thay thế bằng việc phát hành. trái phiếu mới bằng đô la Mỹ và phần nợ còn lại có thể đổi thành nợ chuyển đổi và cổ phiếu của Sunac Services.
Tính đến tháng 6 năm nay, tổng nợ phải trả của Sunac đạt 1 nghìn tỷ USD (khoảng 137 tỷ USD) và tỷ lệ trách nhiệm tài sản đạt 93,72%.
Vào ngày 5 tháng 10, tòa án Hồng Kông đã phê chuẩn kế hoạch tái cơ cấu khoản nợ nước ngoài trị giá 10 tỷ USD của Sunac China (01918). Sunac trở thành công ty bất động sản hàng đầu Trung Quốc đầu tiên giải quyết được trở ngại cuối cùng cho việc tái cơ cấu nợ như vậy. Cổ phiếu của Sunac đã tăng hơn 6% vào ngày hôm đó và vẫn ở mức cao nhất trong năm nay. Ngoài ra, ba trái phiếu Sunac bị đình chỉ trước đó đã tiếp tục giao dịch vào ngày 10 tháng 10 và hiện tại tình hình của Sunac dường như đang phát triển theo chiều hướng tốt. Tuy nhiên, Li Yanming tin rằng Sun Hongbin và Sunac đã tạm thời trốn thoát, nhưng vẫn sẽ có những cuộc khủng hoảng lâu dài chủ yếu do yếu tố chính trị gây ra.
Li Yanming cho biết, “Vào thời điểm các công ty bất động sản của Trung Quốc đang gặp giông bão dữ dội, Tập Cận Bình đã bắt giữ Xu Jiayin để cảnh báo những người khác. Vào thời điểm này, khoản nợ ở nước ngoài của Sunac đã được phép cơ cấu lại. Hongbin nên tích cực đầu tư vốn để trả nợ và tìm kiếm sự giúp đỡ từ các mạng lưới chính trị và kinh tế liên quan đến phe Tập.”
"Nhưng về lâu dài, ngành bất động sản Trung Quốc sẽ khó lặp lại lịch sử bẫy tiền dưới nhiều cuộc khủng hoảng như khủng hoảng kinh tế, chính trị và nhân khẩu học. Phe Giang và các thế lực khác đứng sau Sun Hongbin đã trở thành mục tiêu thanh trừng chính của chính quyền Tập Cận Bình là Sun Hongbin và Rong Rong Chuang vẫn đang gặp khủng hoảng”◇
.(Phóng viên Wang Jiayi đóng góp cho bài viết này)
Biên tập viên: Lian Shuhua#