Dự án phức hợp Les Plaza được bán tập thể với giá tối thiểu 1,25 tỷ Đài tệ Lianhe Zaobao |

Trung tâm mua sắm Roxy Square ở Marine Parade và dự án phát triển tổng hợp Grand Mercure Roxy Hotel Singapore được đưa ra thị trường để mua bán tập thể và mức giá thấp nhất được đưa ra là 1,25 tỷ nhân dân tệ.

Jones Lang LaSalle (JLL), công ty tư vấn bất động sản độc quyền bán dự án, đã đưa ra tuyên bố vào thứ Tư (24 tháng 7) rằng dự án tích hợp được xây dựng theo ba giai đoạn từ những năm 1980 đến năm 2000. Les Plaza có 296 cửa hàng bán lẻ và 26 đơn vị dân cư, còn khách sạn Grand Mercure Les có 576 phòng.

Khu vực nơi dự án này tọa lạc có tổng diện tích sàn là 668.000 feet vuông và tổng diện tích sàn là 3,86.

Nếu được bán với giá 1,25 tỷ Đài tệ thì giá đất tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 2.094 Đài tệ/foot vuông, bao gồm phí giá trị gia tăng của đất. Nếu bao gồm 10% tổng diện tích sàn bổ sung, giá tỷ lệ diện tích sàn trên mỗi foot vuông là 2.034 Đài tệ.

资深股票经纪冯施均接受《联合早报》访问时指出，不仅隔夜美股疲软，美国股指期货下跌，加上对中国经济前景的担忧再度升温，令亚太地区投资者的情绪不积极。

利息覆盖率指的是REIT的息税前盈利（EBIT）能够支付多少个月的利息开支。若收入减少，利息覆盖率将下滑，意味着财务状况恶化。总杠杆率（aggregate leverage）也指负债率（gearing ratio），衡量公司承担更多债务的能力。

张志贤表示，在 “以防万一 ”策略上，许多企业首先想到的是如何使供应链来源多样化。但 “以防万一 ”其实是意味着全面多样化，包括市场、产品、设施地点甚至雇佣的人员。

投资顾问公司GCP Global执行主席叶忠英接受《联合早报》采访时说：“我不认为能有多少只信托在第二季业绩中，宣布更高派息，几乎所有信托的每单位派息都将是持平或更低的。”

调研以问卷方式采访了大中华区以及东南亚的48家单一家办、53家联合家族办公室（Multi Family Office）和59个潜在单一家办用户。29%的受访者有多个办事处，51%在香港有办事处，其次是中国大陆（24%）、新加坡（14%）和其他地区（11%）。

这个项目所处地段的总楼面面积达66万8000平方英尺，总容积率为3.86。

Dự án này cung cấp lối đi thẳng tới Đường East Coast, Đường Marine Parade và Đường Brook.

Theo Quy hoạch tổng thể năm 2019 của Cơ quan Tái phát triển đô thị, phần đất nhìn ra bờ biển phía đông này được quy hoạch để sử dụng cho mục đích thương mại và dân cư, với tổng diện tích sàn là 3; phần đối diện với Đường Marine Parade được quy hoạch. dành cho mục đích thương mại và dân cư.

Đề xuất quy hoạch gần đây của Cơ quan Tái phát triển Đô thị gợi ý rằng toàn bộ khu vực Les Plaza có thể được quy hoạch lại để sử dụng cho mục đích thương mại và dân cư, đồng thời khu vực này có thể được tái phát triển thành một dự án toàn diện tích hợp các căn hộ cao tầng, tòa nhà thương mại hoặc khách sạn. Theo Singapore Height Datum, tòa nhà trong dự án này có thể đạt chiều cao tối đa 75 mét. Nếu mỗi tầng cao 3 mét thì chiều cao tối đa có thể là 25 tầng.

Dự án tái phát triển có thể bao gồm tối đa 350 đơn vị dân cư và khoảng 80.000 feet vuông không gian bán lẻ và F&B, 172.000 feet vuông còn lại dành cho các tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc các khu vực phù hợp khác để sử dụng cho mục đích thương mại phải được URA phê duyệt. .

Hoạt động đấu giá sẽ kết thúc vào lúc 3 giờ chiều ngày 26 tháng 9.