Bình luận chứng khoán: Quỹ đầu tư bất động sản Elite UK Lianhe Zaobao |

Elite UK REIT

Khuyến nghị: Mua

Giá mục tiêu: £0,31

从个股来看，星和在Dare+计划的推动下，通过成本优化有望在第四季实现更高的利润率和收益。随着向轻资产运营成本模式的转变，公司或将大幅减少现有的常规资本支出，同时降低运营成本。预计公司在2024到2026财年的净利润复合年增长率为15％，股息收益率介于6％至7％。

新加坡产业发展商公会（REDAS）星期五（7月12日）举办REDAS房地产市场研讨会，邀请嘉宾分享对房地产市场的分析和展望。

经季节性调整，第二季经济环比增长0.4%，略高于第一季的0.3%。同时，贸工部将第一季预估经济增速由2.7%修正为3%。

星展银行经济师蔡汉廷指出，占总制造业产出近一半的电子业，在第一季调整后正加速增长，外部需求持续改善，新订单、新出口订单和积压订单增加，反映了全球科技周期的上升。他预计制造业增长将在下半年逐步恢复。

公司的文告说，获得原则上批准的执照对Fave而言是重要的里程碑，强调公司为商家和消费者提供安全、有效率支付服务的承诺。

这座商场去年才正式开幕，商场共有三层楼，净可出租面积为20万6530平方英尺。若以8亿元成交，售价相等当于每平方英尺3874元。

Giá đóng cửa: £0,25 (+2,04% )

Elite UK Quỹ Tín thác Đầu tư Bất động sản đang dần phục hồi sau khi giải quyết các vấn đề về gia hạn, tỷ lệ đòn bẩy và tài trợ nợ. Chúng tôi tin rằng sự thay đổi thuận lợi trong chính trị Vương quốc Anh và kỳ vọng cắt giảm lãi suất vẫn chưa được định giá vào giá cổ phiếu; quỹ tín thác mang lại lợi suất 11% và giá cổ phiếu được chiết khấu xuống hơn 30% so với giá trị sổ sách;

97% hợp đồng thuê của quỹ tín thác được chính phủ Anh hỗ trợ và thu nhập của quỹ tín thác được đảm bảo chắc chắn cho đến giữa năm 2028. Chúng tôi cũng nhận thấy rằng hơn 90% người thuê nhà rất có khả năng sẽ gia hạn hợp đồng mới với thời hạn thuê dài hơn trước khi hợp đồng thuê của họ hết hạn.

Chúng tôi kỳ vọng cổ tức trên mỗi đơn vị của quỹ tín thác trong năm tài chính này sẽ thấp hơn 12% so với năm ngoái, chủ yếu do cơ sở đơn vị được mở rộng và chi phí tài chính cao hơn. Quỹ tín thác có kế hoạch bán bớt tài sản trống vào đầu năm tới và chi phí hoạt động sẽ giảm đáng kể, điều này sẽ làm tăng thu nhập ròng từ bất động sản (NPI) trong năm tài chính 2025. Chi phí tài chính cũng sẽ ổn định theo lãi suất, thúc đẩy lợi nhuận tiếp tục được cải thiện. (Nghiên cứu Ngân hàng Công nghiệp Singapore)