Nguồn cung cấp căn hộ TP HCM thấp nhất 15 năm
Báo cáo thị trường mới đây của CBRE - đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp về tư vấn bất động sản, quản lý đầu tư - cho biết số lượng căn hộ đưa ra thị trường trong quý Tôi đều thuộc dự án đã chào bán từ năm cạnh.
Khoảng 500 căn hộ mới được chào bán, trong đó có 80 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, chỉ bằng 17% so với cùng kỳ năm bên đây, theo CBRE.
Dự án mới hạn chế nên số lượng căn hộ được bán cũng rất ít, giảm 75% so với quý IV/2023.
Dữ liệu của đơn vị tư vấn Savills cũng chỉ ra nguồn cung cấp căn hộ mới tại TP HCM lao trong quý I, giảm 78% theo lưu lượng hàng, chưa hoàn thiện yêu cầu pháp lý hoặc điều chỉnh chính sách Hai dự án khác đang trì hoãn mở bán. 63% so với năm cuối cùng.
Một dự án căn hộ gần Xa lộ Hà Nội, TP Thủ Đức (TP HCM), ồn ào xuống thấp , tâm lý thị trường chưa được cải thiện, nên giá bán căn hộ TP HCM không biến động nhiều trong quý I, thậm chí giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ .
Theo số liệu của công ty dịch vụ toàn cầu Avison Young, giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.500-4.000 USD, tương đương 62-100 triệu đồng mỗi m2. Mức độ cao nhất được đơn vị và ghi nhận là 8.200 USD, khoảng 205 triệu đồng một m2, tại dự án hạng sang nằm trên đường Nguyễn Trãi, quận 1 .
Bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và nghiên cứu JLL Việt Nam, cho biết thị trường nhà ở TP HCM tiếp tục trầm tĩnh kéo dài. tồn tại các quý trước.
Lý do, theo bà Trang, các chủ đầu tư áp dụng chiến lược \"chờ xem \" vì tình hình thị trường chưa khởi sắc . hơn.
Giảm giá gián đoạn qua chính sách bán hàng, linh hoạt phương thức thanh toán, tăng chiết khấu... là những cách chủ đầu tư đang thực hiện để \"đẩy\" hàng.
Chuyên gia của Avison Young cũng cho rằng giá căn hộ tại TP HCM neo cao sẽ cung cấp cho người mua dịch chuyển sang các tỉnh lân cận như Bình Dươ ng, Long An. Ví dụ, tại Bình Dương, giá bán căn hộ trung bình 27-38 triệu đồng mỗi m2, dự kiến thu hút sự chuyển dịch của người mua nhà.
Ngầu Hầm xem bàiVì thế, theo các chuyên gia, nhu cầu nhà ở chỉ khởi sắc khi nguồn cung cấp giá hợp lý lý do xuất hiện , cùng mặt bằng lãi suất ổn định hơn y.
Đình Trí
Sự kiện ra mắt Vinhomes Elite Club thu hút hơn 5.000 người tham dự. Ảnh: Vinhomes
Đây là dự án có số lượng sản phẩm ít nhất được Phú Mỹ Hưng tung ra thị trường. Trước đó, các dự án của chủ đầu tư này thường có trên 100 sản phẩm. Hồi tháng ba, Phú Mỹ Hưng ra mắt khu căn hộ cao cấp The Aurora có số lượng 95 căn. Phú Mỹ Hưng L'Arcade có hệ số xây dựng trung bình toàn dự án là 2,81. Hai khối công trình đều tiếp giáp công viên có tổng diện tích 1.800 m2.
Lễ khai trương sales gallery dự án Nobu Residences Danang. Ảnh: VCRE
Tổng vốn dự án gần 3.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 15%. Dự án hoạt động trong 50 năm, tiến độ thực hiện không quá 36 tháng từ ngày được giao, cho thuê đất.
Ngầu Hầm xem bàiDự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên do Công ty cổ phần Thái - Holding làm chủ đầu tư. Với quy mô hơn 4.450 căn hộ, tổng vốn gần 4.900 tỷ đồng. Công trình này được khởi công từ năm ngoái và dự kiến hoàn thành sau 2 năm.
Bên trong nhà hát Vinhomes Ocean Park 2. Ảnh: Vinhomes
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;