Giao dịch bán lại nhà ở tư nhân ở quận Changi cao và giá vẫn ổn định |
Quận Changi cách xa thành phố, vừa là vị trí của sân bay vừa là nơi tập trung các dự án nhà ở tư nhân. Ví dụ, dự án nhà ở tư nhân mới ra mắt gần đây Kassia có khoảng 14 dự án nhà ở tư nhân lân cận. Với việc khai trương Kassia, dự kiến điều này sẽ thúc đẩy hơn nữa các giao dịch bán lại ở khu vực Changi.
Kassia tọa lạc tại Flora Drive ở Upper Changi Road North. Căn hộ này đã được ra mắt cách đây khoảng hai tuần. Khoảng 52% hoặc tổng cộng 144 căn hộ đã được bán với giá dao động từ 1.821 USD/foot vuông. nhân dân tệ, là một trong những dự án có hiệu suất bán hàng tốt hơn trong năm nay.
Kassia được phát triển bởi Tripartite Developers, một liên doanh giữa Hong Leong Holdings, City Development và TID. Đây là dự án khu dân cư tư nhân thứ 11 của Nhà phát triển ba bên trong khu vực.
FSMOne.com研究及投资组合管理部研究分析员胡悠接受《联合早报》访问时说，一些投资者或许认为，人工智能的热情可能过度高涨而考虑减持科技和半导体类股，因此市场会出现资金转向其他领域的健康轮替。
不包括私人交通和住宿在内的核心通胀率为2.9%，同样低于彭博社所预测的3%。环比来看，我国6月份的核心通胀率较5月份维持不变，整体通胀率则下降0.2%。
报告说，新加坡投资者在组合中持有ETF的占比高于美国（45%）、澳大利亚（45%）和日本（48%）投资者。他们持ETF的主要原因是分散投资，其他原因包括交易的灵活性和较低成本。
Tập đoàn Hong Leong đã mua 3 triệu feet vuông đất ở khu vực này vào những năm 1970, sau đó chia lô đất khổng lồ này thành nhiều lô nhỏ hơn và phát triển thành 11 dự án nhà ở tư nhân. Nhóm đặt tên cho những dinh thự tư nhân này theo thứ tự bảng chữ cái.
Ngoài Kassia, 10 dự án còn lại là Azalea Park, Ballota Park, Carissa Park, Dahlia Park, Edelweiss Park, Ferraria Park, The Gale, Hedges Park, The Inflora, The Jovell, v.v.
Những dự án này được thị trường đón nhận và có nhu cầu bán lại tốt.
Lấy The Inflora làm ví dụ. Theo trang web của Cơ quan Đổi mới Đô thị, 15 căn hộ của dự án này đã tìm được chủ sở hữu mới trong sáu tháng đầu năm nay, với giá giao dịch dao động từ 560.000 Đài tệ đến 1,73 triệu Đài tệ. Giá mỗi foot vuông từ 1174 nhân dân tệ đến 1448 nhân dân tệ. Dự án cho thuê 99 năm này được hoàn thành vào năm 2017 và có 396 căn hộ.
Nhu cầu bán lại căn hộ Hedges Park thấp. Đã có 8 hồ sơ bán lại trong năm nay, với mức giá dao động từ 978.000 Đài tệ đến 1,58 triệu Đài tệ. Không có nhiều chênh lệch về giá mỗi foot vuông, dao động từ Đài tệ. $1,174 đến $1,295 Đài tệ.
The Jovell mới hơn sẽ được hoàn thành vào năm 2022 và có 428 căn. Năm căn hộ đã được đổi chủ trong nửa đầu năm nay, với giá dao động từ 940.000 Đài tệ đến 1,34 triệu Đài tệ và giá mỗi foot vuông dao động từ 1.480 Đài tệ đến 1.696 Đài tệ.
E-SPORT Giá nhà ở tư nhân trong khu vực vẫn ở mức bình dân
Có những chủ đầu tư khác lạc quan về thị trường nhà ở tư nhân ở khu vực này. Một trong số đó là Koh Brothers Group, công ty đã phát triển Parc Olympia.
E-SPORTOlin Villas có 17 căn được bán trong sáu tháng đầu năm nay. Căn có giá mỗi foot vuông cao nhất là 1.316 Đài tệ, với diện tích chỉ 646 foot vuông và giá giao dịch là 646 foot vuông. 850.000 Đài tệ. Nhìn vào giá giao dịch, căn hộ đắt nhất được bán với giá 1,95 triệu Đài tệ, với giá mỗi foot vuông là 1.125 Đài tệ.
Dự án này nằm ngay cạnh trường Nhật Bản, gần khu công nghiệp nên có nhu cầu thuê nhất định.
Palm Isles do Frasers Property phát triển cũng là một trong những dự án nổi tiếng ở Quận Changi. Căn hộ 13 tuổi này đã bán được 14 căn trong nửa đầu năm nay. Giá giao dịch cao nhất là căn có diện tích 3.014 feet vuông. Giá giao dịch là 2,78 triệu nhân dân tệ và giá mỗi foot vuông là 922. nhân dân tệ.
Giá giao dịch thấp nhất là một căn hộ nhỏ được bán với giá 676.000 Đài tệ, với mức giá là 1.308 Đài tệ/foot vuông.
Nhu cầu bán lại các dự án nhà ở tư nhân ở quận Changi rất tốt. Nguyên nhân được cho là liên quan đến việc giá dự án vẫn ở mức bình dân. Người ta nhận thấy rằng giá nhà riêng ở khu vực này gần như ổn định trong hai năm qua và không có biến động đáng kể, thích hợp cho thuê để kiếm thu nhập ổn định.