Cuộc biểu tình tiếp theo của STI có thể được thúc đẩy bởi bất động sản và REITs |

Kể từ đầu năm nay, các nhà đầu tư đã rất thận trọng đối với lĩnh vực quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), đồng thời các chỉ số liên quan trên toàn cầu và ở Singapore nhìn chung đều giảm. Tuy nhiên, REIT đã tính đến khá nhiều yếu tố tiêu cực và khả năng lãi suất thấp hơn có thể thu hút nhiều nhà đầu tư quay trở lại khu vực này.

Li ​​​​Cailian, tổng giám đốc Công ty Nghiên cứu Đầu tư Hoa kiều, cho biết tại cuộc họp chia sẻ triển vọng đầu tư được tổ chức vào thứ Năm (18 tháng 7) rằng thị trường chứng khoán Singapore đã hoạt động rất tốt trong năm nay, nhưng khi lãi suất vẫn ở mức cao trong một thời gian dài, hiệu quả hoạt động của nhiều ngành khác nhau không đồng đều, trong đó lĩnh vực tài chính dẫn đầu mức tăng nhưng lĩnh vực bất động sản lại hoạt động kém hiệu quả.

Biên lợi nhuận của cổ phiếu ngân hàng Singapore có thể bị giảm trong quý đầu tiên của năm tới

Năm nay, cổ phiếu ngân hàng Singapore đã được hưởng lợi từ môi trường lãi suất cao, với tổng lợi nhuận cho đến nay vượt quá 20%. Về khả năng sinh lời, Li Cailian tin rằng công ty sẽ ổn định trong vài quý tới, nhưng đến quý đầu tiên của năm sau, tỷ suất lợi nhuận có thể bị giảm. Tuy nhiên, tăng trưởng cho vay ngân hàng có thể sẽ mạnh hơn và lãi suất sẽ giảm hơn nữa trong năm tới, điều này có thể thúc đẩy các doanh nghiệp vay nhiều hơn.

Li Cailian cho biết đợt tăng gần đây của Chỉ số Singapore Straits Times chủ yếu là do cổ phiếu ngân hàng thúc đẩy. Vẫn còn dư địa để STI tăng thêm, nhưng đợt tăng tiếp theo có thể được thúc đẩy bởi cổ phiếu ngân hàng. lĩnh vực bất động sản và REITs.

Về REIT, Li Cailian lo lắng hơn về tình trạng vỡ nợ và chi phí nợ. Cô ấy ủng hộ các REIT lớn hơn, trong đó nếu một hoặc hai người thuê nhà vỡ nợ thì tác động tổng thể đến danh mục đầu tư sẽ không lớn bằng.

随着淡马锡对投资中国转为谨慎，它正在倾向于投资印度。

与此同时，兀兰关卡的容量届时将增加35%，这意味着我国的出境旅行需求预计会进一步增加。

xỔ số

辉立证券投资组合经理韩巍博士在接受《联合早报》访问时说，新加坡股市在上周大幅上涨后，本周第一个交易日的上涨趋势遇到阻力，不排除指数会在短期回调。

市区重建局星期一（7月15日）发布的最新每月销售数据显示，不包括执行共管公寓（EC）在内，发展商在6月共售出228个新私宅单位，比5月略增2.2%。不过6月新推出的单位仅118个，较5月的238个单位少了超过一半。

xỔ số

另一种方式是通过选择性减资（selective capital reduction）退市。护肤及保健品公司全美世界（Best World International）就是通过这种方式退市。它最初的要约价为每股2.50元，之后进一步提高至2.56元。

Bà cũng cho biết về REIT của trung tâm dữ liệu rằng một số REIT của trung tâm dữ liệu được niêm yết ở Singapore, đặc biệt là những REIT tiếp xúc với thị trường địa phương, đã bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như đồng đô la Singapore mạnh và lượng năng lượng tiêu thụ lớn bởi các trung tâm dữ liệu sẽ bị ảnh hưởng.

REIT của trung tâm dữ liệu vẫn có xu hướng tốt và có tiềm năng tăng trưởng

Tuy nhiên, từ góc độ toàn cầu, REIT của trung tâm dữ liệu vẫn cho thấy xu hướng tốt. Các công ty sẽ tìm kiếm những địa điểm rẻ hơn để đặt trung tâm dữ liệu, do đó vẫn có sự tăng trưởng. lĩnh vực này đầy tiềm năng.

Đối với cuộc bầu cử Hoa Kỳ, Li Cailian chỉ ra rằng Trump rất có khả năng trở thành tổng thống Mỹ tiếp theo, nhưng tác động của kết quả bầu cử đối với thị trường chứng khoán Singapore dự kiến ​​sẽ nhỏ. Châu Á vốn đã là một thị trường lớn hơn đối với Singapore và nhiều công ty niêm yết ở Singapore cũng tập trung vào địa phương. Vì vậy, việc chuyển sang châu Á để đa dạng hóa đã phần nào cách ly Singapore khỏi sự biến động chính trị của Hoa Kỳ.