Biên tập: Đường Orchard giá cao ngất trời không thuộc khu vực lân cận Lianhe Zaobao |

Ngày 20 tháng 6 năm 2022

Một quán cà phê ở Lô 848, Đường Yishun 81, gần đây đã được sang nhượng với giá 40 triệu Đài tệ, cao tới 9.361 Đài tệ, cao hơn nhiều so với mức giá hiện tại. giá mỗi foot vuông của một số tòa nhà trên Đường Orchard hơn 6.000 Đài tệ. Chỉ trong tháng 4 năm nay, một quán cà phê ở Lô 201, Phố Tampines 21, đã được sang tay với giá 41,68 triệu Đài tệ, với mức giá khoảng 6.411 Đài tệ/foot vuông, cũng ngang bằng với Đường Orchard. Các quán cà phê trong khu HDB lân cận lần lượt được đổi chủ với giá cao, gây ra cuộc tranh luận sôi nổi trong dư luận. Nếu hiện tượng này trở thành xu hướng thì tác động của nó tới sinh kế của người dân là không thể đánh giá thấp và đáng được sự quan tâm của chính quyền cũng như dư luận nói chung.

Khi thế giới đang bước vào một đợt lạm phát và dường như chưa có dấu hiệu chậm lại trong ngắn hạn, giá hàng hóa trong nước ngày càng tăng cao và áp lực lên đời sống người dân cũng ngày càng tăng. Các cửa hàng gần gũi với sinh kế của người dân lần lượt đổi chủ với giá cao, điều khó tránh khỏi là sẽ có. Điều này dẫn đến mối lo ngại về việc liệu nó có làm tăng giá thực phẩm nấu chín hay không. Kinh nghiệm quá khứ cho thấy, một khi quán cà phê được cải tạo, chủ quán sau đó sẽ tăng tiền thuê quán, chủ quán chỉ có thể chuyển phần chi phí tăng lên cho thực khách. Ngày nay, các quán cà phê đang đổi chủ với mức giá vượt xa giá tính trên mỗi mét đường Orchard. Người tiêu dùng phải gánh hậu quả do giá thực phẩm nấu chín cao hơn.

Thực khách chỉ là một nhóm bị ảnh hưởng, nhóm còn lại là những người bán hàng rong trong quán cà phê. Nếu họ gặp khó khăn trong việc chịu đựng sự gia tăng đáng kể tiền thuê nhà của chủ nhà mới, họ sẽ buộc phải chuyển đến nơi khác để kiếm sống hoặc đơn giản là đóng cửa cơ sở kinh doanh. Một số món ngon hoặc nghề thủ công có thể bị mất do mất khách hàng thường xuyên. Trong thời kỳ dịch bệnh, Singapore đã áp dụng thành công để đưa văn hóa bán hàng rong địa phương của mình vào "Danh sách di sản văn hóa phi vật thể đại diện" của UNESCO.

Các quán cà phê, như trung tâm bán hàng rong và chợ, tồn tại để phục vụ người dân ở khu vực HDB và cung cấp cho họ đồ ăn nấu chín chất lượng cao và giá rẻ ở gần đó. Quy mô của các gia đình hiện đại ngày càng nhỏ, số lượng hộ gia đình độc thân ngày càng tăng và việc chuẩn bị bữa ăn tại nhà ngày càng khó khăn. Vì vậy, tác động của việc tăng giá đối với thực phẩm nấu chín chắc chắn sẽ ngày càng lớn hơn. Là một quán cà phê phục vụ tiện ích cho cuộc sống của người dân, nếu không thể tiếp tục cung cấp đồ ăn nấu sẵn với giá cả hợp lý, chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến nhóm người có thu nhập thấp và trung bình trong bối cảnh lạm phát hiện nay.

Trong kinh doanh, hoàn toàn dựa trên các quy tắc của thị trường tự do, người trả giá cao nhất sẽ thắng. Các nhóm cung cấp dịch vụ ăn uống đặt giá thầu cho các quán cà phê dựa trên nhu cầu của chính họ. Suy cho cùng, tỷ lệ cung cầu thị trường quyết định giá cả. Nếu có lãi thì giao dịch giữa các thương nhân phải được tôn trọng và bảo vệ bởi pháp luật. Tuy nhiên, xã hội hiện đại rất phức tạp và nhiều thứ ảnh hưởng đến toàn bộ cơ thể, đặc biệt là những thứ liên quan đến lĩnh vực sinh kế của người dân, ảnh hưởng đến sự hài hòa và ổn định xã hội. Logic thị trường không thể là tiêu chí duy nhất để đánh giá thành tích.

Một ví dụ là việc hủy niêm yết của Tập đoàn Metro khỏi thị trường chứng khoán. Theo logic kinh doanh, công ty tàu điện ngầm quả thực đã tạo ra giá trị to lớn cho các cổ đông. Tuy nhiên, với tư cách là một dịch vụ công phục vụ hàng chục triệu công dân, việc công ty tàu điện ngầm cắt giảm quỹ bảo trì để kiếm lợi nhuận cuối cùng đã dẫn đến hai tình trạng tê liệt sâu rộng trong vòng một năm. Logic kinh doanh do đó cuối cùng phải nhường bước. Ví dụ mới nhất là dự án nhà ở HDB của chính phủ tại những vị trí đắc địa. Mục đích của kế hoạch rất rõ ràng, đó là đảm bảo công bằng xã hội, ngăn chặn người giàu độc quyền đất đai chất lượng cao và mang lại cho mọi người dân Singapore cơ hội sống ở những khu vực có điều kiện địa lý thuận lợi.

Vì lý do tương tự, những quán cà phê giá cao đương nhiên không thuộc khu vực HDB. Quán cà phê không chỉ là hàng hóa mà còn là hàng hóa công cộng. Theo logic kinh doanh và vốn của thị trường tự do, không có vấn đề gì với phí chuyển nhượng cao ngất trời. Các nhóm cung cấp dịch vụ ăn uống hoặc mua lại các quán cà phê với giá cao để duy trì giá trị trong môi trường lạm phát, hoặc họ làm như vậy để tăng giá tài sản của tất cả các quán cà phê của mình. Dù sao, họ đều có lý do riêng. Tuy nhiên, xét từ góc độ sinh kế của người dân, những quán cà phê giá trên trời rõ ràng đã vi phạm mục đích phục vụ cư dân ban đầu.

Các cửa hàng cà phê hiện tại đã được lưu hành tự do trên thị trường dưới dạng hàng hóa và việc chính phủ can thiệp trực tiếp là không phù hợp. Nhưng gánh nặng sinh hoạt của người dân cũng là một vấn đề cần phải đối mặt và giải quyết. Chính phủ cần đảm bảo rằng mục đích ban đầu của các quán cà phê, trung tâm bán hàng rong, v.v. là phục vụ người dân không bị các quy luật thị trường bóp méo và sinh kế của những người bán hàng độc lập sẽ không bị tổn hại bởi hoạt động độc quyền của tập đoàn. Các ví dụ về Tập đoàn MTR và các dự án HDB có vị trí đắc địa chứng minh rằng ngoài việc định giá cung cầu theo logic thị trường và vốn, thứ gì đó thuộc về lợi ích công cộng phải là vô giá.