Thị trường nhà ở dành cho một gia đình ở Mỹ đang bùng nổ. Các chuyên gia nhắc nhở bạn phải thận trọng khi tham gia thị trường.

{1[The Epoch Times, ngày 5 tháng 10 năm 2023] (Báo cáo toàn diện của phóng viên đặc biệt Ren Hao của Epoch Times) Hãy tập trung lại vào thị trường nhà ở Hoa Kỳ. Mặc dù căn hộ và bất động sản thương mại đang giảm giá nhưng nhà ở dành cho một gia đình vẫn phát triển mạnh. giá cả tăng cao. Một số chuyên gia cảnh báo giá bán nhà ở riêng lẻ hiện nay có thể cao hơn giá trị thực tế.

Kể từ khi Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất chuẩn vào tháng 3 năm ngoái, thị trường bất động sản Hoa Kỳ đã dần hạ nhiệt khi lãi suất cho vay tăng vọt, đặc biệt là giá căn hộ chỉ trong một năm rưỡi, giá trung bình đã giảm. hơn 20% và bất động sản thương mại cũng giảm 16%.

Tuy nhiên, hiệu quả hoạt động của nhà ở dành cho một gia đình đã vượt trội hơn sau một thời gian ngắn sụt giảm vào nửa cuối năm ngoái, giá đã tăng đều đặn. Giá tháng 7 năm nay đã tăng 4,8% so với tháng 3 năm ngoái.

鲁宾是前美国花旗银行的董事总经理兼新兴市场经济主管。

美国航空公司同样在上周早些时候提高了收费标准。捷蓝航空（JetBlue）最近也将托运行李费提高到45美元，阿拉斯加航空（Alaska）则提高到35美元。

徐汶纬说，餐饮界原本预计的比较悲观，预期过年期间生意额会跌20%至30%，跌幅15%已是“不幸中之大幸”。虽然香港举办的包括花车巡游和烟花汇演等吸引了大陆游客，但是陆客的消费力较薄弱。比如在冰室用膳，以前人均消费在150至200港元，而现在跌至50至100港元左右。现在游客会“精明消费”，每人只会点一个菠萝包、一杯热奶茶，然后打卡结账离开。

电解二氧化锰是用于电池正极的材料，中国是全球电解二氧化锰主产国，占全球产能的70%。

Trò chơi Fa CaiShen 2

市场评论人士说，中国等海外投资者之所以看好日本股市，是因为“日本经济已摆脱了泡沫经济破灭后引发的通货紧缩，正转向良性通货膨胀，迎来投资的绝好时期”；还有分析说，日本股市被看好得益于全球对抗中共的大趋势，特别是美中对抗的升级，日本作为美国在亚洲的重要盟友，“从过去历史来看，其地缘政治的重要性必然带来经济上的发展”，并认为，“日经指数超越泡沫经济的最高点只是起点，而不是终点，日经指数今年可上看45,000点。”

值得关注的是，装配中国电池企业主力产品——磷酸铁锂电池的电动车将得到较少的补贴。磷酸铁锂电池与韩国电池企业主力产品——三元锂电池是电动车动力电池使用的两种主流电池。与三元锂电池相比，磷酸铁锂电池虽然价格相对便宜，但能量密度相对较低，一次充电时行驶距离较短，而且使用后再利用价值下降。

Trước việc người tiêu dùng cá nhân có ý định đầu tư mua nhà, các chuyên gia bất động sản đã đưa ra số liệu và cho rằng giá nhà ở riêng lẻ sắp đạt điểm uốn.

Theo dữ liệu từ John Burns Research Consulting, tổng số nhà được mua bởi các nhà phát triển bất động sản lớn của Hoa Kỳ chủ yếu kinh doanh cho thuê trong quý 2 chiếm 0,4% doanh số bán nhà nói chung, thấp hơn nhiều so với mức 2,4%. vào cuối năm 2021.

Các quỹ tín thác đầu tư ở Hoa Kỳ tập trung vào nhà ở dành cho một gia đình cũng đang giảm đáng kể việc mua nhà hiện có của họ. Một số đã bắt đầu mua đất và xây nhà, trong khi những người khác chỉ đơn giản là bán hàng tồn kho.

Trò chơi Fa CaiShen 2

Ngoài ra, các quỹ ủy thác mua nhà dành cho một gia đình đang giao dịch với mức chiết khấu 20% so với giá trị tài sản, đây cũng được coi là dấu hiệu cho thấy giá nhà dành cho một gia đình sẽ giảm.

Tuy nhiên, dữ liệu thị trường không thể phản ánh đầy đủ chính xác các yếu tố khác ảnh hưởng đến thị trường. Ví dụ: tổng nguồn cung nhà ở cho một gia đình ở Hoa Kỳ vẫn vượt quá nhu cầu và sau đại dịch, người dân thích sống ở nhà ở cho một gia đình. . Ngoài ra, số lượng căn hộ do công ty nắm giữ chiếm 68% tổng lượng thị trường, nhưng số lượng nhà ở riêng lẻ do công ty nắm giữ chỉ chiếm 3% tổng lượng thị trường.

Thông thường, bất động sản do cá nhân nắm giữ sẽ không dễ dàng bán được nhưng bất động sản do công ty nắm giữ sẽ tiếp tục sang tay theo sự thăng trầm của thị trường.

Người phụ trách biên tập: Ye Ziwei